『借り上げるゾウドットコム』は(株)松堀不動産が運営する地主・オーナー様へ向けた賃貸経営応援サイトです。当社独自の管理プランや、入居対策を実例とともにご紹介いたします。

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借上げQ&A

オーナー様、地主様の借り上げプランに関してよく頂く質問を、当社社員とのQ&A形式で解説いたします

Q&A担当者ご紹介

(株)松堀不動産 賃貸部部長
中村 哲也 (なかむら てつや)
宅地建物取引士

当社のホームページをご覧いただきありがとうございます。当社では、2012年春に、地主・オーナー様に対して、これまで以上に手厚いサポートやご提案をできるよう「オーナーサポート課」を新設いたしました。ぜひオーナー様のお考えやお悩みをお聞かせください。

(株)松堀不動産 オーナーサポート課 課長
松永 英 (まつなが たけし)
宅地建物取引士

地主・オーナーの皆様、「借り上げるゾウドットコム」へのアクセスありがとうございます。営業店舗からの最新情報を活かし、効果的なリフォーム立案や、集客プラン、賃料収益のフロー立案などもさせて頂ければと思います。ぜひオーナー様のお手伝いをさせてください!

Q&Aコーナー

Q:賃料保証は本当に10年固定なの?


A:はい。当社の保証賃料は10年間変動なしです。

当社の借り上げプランは、市場動向に関わらず、10年間一度預からせて頂いた物件の賃料保証を改定することはありません。長期に渡って賃料収益のキャッシュフロー安定化が望めます。(松永)

Q:以前他社で30年以上の長期一括借り上げをしてもらっていたが、借り上げ条件に一定期間毎の見直しがあって、結局解約する破目になってしまった・・・。


A:当社の借り上げプランには途中見直しはありません。

当社の借り上げプランは、途中の見直しはありません。一度任せて頂いた物件は、責任を持って借り上げ・管理させていただきます。(中村)

Q:現入居者が部屋を解約すると、原状回復やリフォームをする必要があるけど、それは面倒みてもらえるのか?


A:原状回復リフォームも当社が費用負担します。

当社では、借り上げ物件の原状回復清掃や、リフォームが必要な場合は、当社負担でやらせていただきます!常に物件の集客力を高く維持することができます。(松永)

Q:効果的なリフォームも、入居者の目に留まるような広告も思いつかない・・・。極端な話、オーナーは何もしなくても大丈夫?

A:当社に全てお任せください!我々がすべて考えます!

当社には、効果的な広告企画と、リフォーム内容の立案を行う、それぞれの専門部署があります。その部署と、我々や、営業担当などの現場の人間が密に打ち合わせを行い、最善のプランをご提案しますので、オーナー様のお手間は取らせません。(中村)